Alugar um apartamento no Japão pode parecer uma tarefa simples à primeira vista, mas a realidade é bem diferente. Neste artigo, você vai entender os principais desafios do processo de aluguel e o que considerar antes de procurar seu próximo lar.
1. Falta de imóveis e alta demanda
Em províncias industriais, como Aichi ou Gunma, a presença de muitas fábricas atrai uma grande população de trabalhadores estrangeiros. Isso gera uma alta procura por apartamentos, o que eleva os preços e reduz a oferta de unidades disponíveis.
Em várias regiões do interior, o mercado imobiliário é lento. Muitos prédios são antigos, com manutenção cara ou sem padrão moderno — e poucos empreendimentos novos estão sendo lançados. Existem muitos imóveis vazios, mas não alugáveis. Apesar de haver milhões de casas vazias no Japão (空き家・あきや), muitas estão em condições ruins, longe de estações de trem ou têm problemas legais, e por isso não entram no mercado formal de aluguel.
Províncias onde é mais difícil alugar apartamentos
ProvínciaDificuldades principaisAichiAlta demanda devido às fábricasGunmaMuitos imóveis exigem fiador japonêsOsakaBurocracia alta e disputa por imóveis perto do centroKanagawaAluguéis altos + regras rígidas em Kawasaki/Yokohama 2. Barreiras sociais
Infelizmente, ainda é comum, proprietários recusarem candidatos estrangeiros. Mesmo
