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IA identifica casas abandonadas no Japão, nova tecnologia ajuda a encontrar imóveis esquecidos

2025-11-26
Publicado por Redação Trabalhos

O número de casas abandonadas no Japão continua a crescer. Com o envelhecimento da população e a queda no número de herdeiros interessados em manter propriedades antigas, esse cenário tende a se agravar nos próximos anos.

Para enfrentar o problema, empresas japonesas estão investindo em tecnologia. Startups como a Where Inc. utilizam uma combinação de inteligência artificial e imagens de satélite para identificar rapidamente casas que parecem estar abandonadas, muitas vezes escondidas em bairros pouco movimentados ou fora das rotas tradicionais de vistoria.

A IA da empresa é treinada com dezenas de milhares de fotos e reconhece sinais claros de deterioração, como telhados enferrujados, mudança de cor e estruturas sem manutenção. Quando encontra um imóvel suspeito, o sistema marca automaticamente a localização no mapa, permitindo que empresas e interessados investiguem o local de forma mais rápida.

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Essa tecnologia já provou resultados. Um usuário conseguiu localizar uma casa de madeira de dois andares que estava abandonada há mais de 10 anos. Após consultar o registro imobiliário, descobriu que o proprietário não sabia como se desfazer do imóvel, e acabou negociando a venda por 1 iene. Antes desse tipo de ferramenta, encontrar propriedades assim exigia visitas em campo, contato com imobiliárias locais e um trabalho manual demorado.

O diferencial do sistema da Where está na tecnologia desenvolvida com apoio de uma entidade ligada à JAXA, a Agência Japonesa de Exploração Aeroespacial. A mesma tecnologia utilizada para analisar crateras na Lua foi adaptada para o setor imobiliário e também pode identificar áreas úteis para estacionamento ou instalação de painéis solares.

Desde o lançamento em grande escala em 2024, a empresa já atraiu muitos clientes, incluindo gestores imobiliários, consultorias e companhias de energia. O objetivo é claro: dar novo destino às casas abandonadas no Japão, transformar imóveis esquecidos em oportunidades e revitalizar comunidades locais.

Com milhões de imóveis vazios espalhados pelo país, o uso de IA surge como uma solução promissora para um dos desafios urbanos mais urgentes do Japão moderno.

Imagem: Canva

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